Setor
Soluções elétricas para condomínios e empreendimentos prediais
Condomínios residenciais, edifícios comerciais e empreendimentos de alto padrão dependem de instalações elétricas confiáveis, SPDA em dia e documentação técnica para AVCB. A Novek atende administradoras, síndicos e construtoras com diagnóstico, projeto e execução, mais programas de manutenção preventiva sob contrato.
Contexto técnico
Por que condomínios exige soluções elétricas especializadas
AVCB e renovação de habite-se
O Corpo de Bombeiros cobra SPDA, aterramento e instalações em dia para renovação do AVCB. Sem laudo atualizado e medição de aterramento, o condomínio fica em situação irregular.
Manutenção predial subestimada
Quadros gerais, geradores de emergência, automação de bombas e iluminação coletiva costumam ser tratados como custo, e não como prevenção. O resultado: emergências caras e síndicos desgastados.
SPDA defasado em prédios antigos
Edificações construídas antes da NBR 5419:2015 raramente atendem aos requisitos atuais de aterramento, descidas e DPS. Surtos atmosféricos queimam eletrônica, elevadores e portões.
Eficiência energética não explorada
Lâmpadas antigas, motores de bombas de baixa eficiência e ausência de banco de capacitores elevam a conta de energia coletiva. Há economia mensurável a explorar.
Como a Novek atende
Soluções praticadas para condomínios
Análise de risco SPDA (NBR 5419)
Análise da Parte 2 da norma para determinar obrigatoriedade do SPDA, projeto conforme Partes 3 e 4 (com DPS), execução com ART e laudo técnico para AVCB e Corpo de Bombeiros.
Manutenção predial sob contrato
Inspeção mensal ou trimestral de quadros, geradores, bombas e iluminação coletiva. Atendimento emergencial contratado com SLA, relatórios para o síndico e prestação de contas em assembleia.
Adequação de instalações antigas
Revisão de prumadas, substituição de QDLs comprometidos, troca de cabos com isolamento degradado, instalação de DPS e atualização de aterramento conforme NBR 5410.
Eficiência energética com ROI claro
Substituição de iluminação por LED, banco de capacitores para correção de fator de potência, troca de motores de bombas por modelos premium (IE3+). Estudo prévio com payback declarado.
Normas técnicas
O que regula projetos elétricos em condomínios
- NBR 5419 (Partes 1 a 4)
- Proteção contra descargas atmosféricas (SPDA + DPS)
- NBR 5410
- Instalações elétricas de baixa tensão
- NR-10
- Segurança em instalações e serviços em eletricidade
- IT-22 CBMMG (em MG)
- Instrução técnica do Corpo de Bombeiros para SPDA
Serviços relacionados
Linhas de serviço com aplicação direta em condomínios
Instalações Prediais
Instalações elétricas comerciais, cabeamento estruturado, SPDA, aterramento e laudos técnicos.
- Instalações comerciais
- Cabeamento estruturado
- SPDA, aterramento e laudos
Consultoria Técnica
Diagnóstico de instalações, eficiência energética, relatórios técnicos e projetos de adequação.
- Diagnóstico de instalações
- Eficiência energética
- Relatórios e adequação
Motores e Geradores
Manutenção, rebobinamento e instalação de motores elétricos, geradores e transformadores.
- Manutenção e rebobinamento
- Motores e geradores
- Transformadores
Próximo passo
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Em até 1 dia útil retornamos com plano de visita, diagnóstico inicial e referências do seu setor.